Nowoczesny dom 146m² na 6,4ar-Kraków|Niepołomice

Opis

NOWOCZESNY DOM W CICHEJ OKOLICY w stanie surowym otwartym - KRAKÓW - WOLICA 


MagicVision prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, z garażem jednostanowiskowym, usytuowany na działce o powierzchni 6,4 ara. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury drogowej.

Lokalizacja
•Przylasek Rusiecki (6 km) – malownicze kąpielisko, idealne na rodzinny wypoczynek.
•Centrum Niepołomic (5 km) – pełna infrastruktura miejska.
•Puszcza Niepołomicka (7 km) – miejsce idealne na spacery i aktywności na świeżym powietrzu.

Dogodny dojazd do:
•Strefy inwestycyjnej w Niepołomicach.
•Autostrady A4 oraz dwupasmowej ul. Igołomskiej.

W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, a także placówki edukacyjne w Niepołomicach. Przystanek MPK Kraków oddalony o 250 m.

Szczegóły nieruchomości
•Stan obecny: surowy otwarty.
•Termin zakończenia budowy: III kwartał 2025 r.
•Podłączenie mediów: prąd i gaz – II kwartał 2025 r.
•Ogrzewanie podłogowe (parter i poddasze – szczegóły poniżej).
•Powierzchnia działki: 6,4 ara.
•Możliwość zakupu w stanie deweloperskim – zapytaj o szczegóły.


Układ pomieszczeń

Parter:
•Wiatrołap: 5,12 m² z wejściem do garażu (18,97 m²).
•Salon z jadalnią: 31,97 m² – jasna, przestronna strefa dzienna z narożnym oknem i wyjściem na taras.
•Kuchnia: 8,80 m² z praktyczną spiżarnią (1,82 m²).
•Toaleta: 2,86 m².
•Kotłownia: 4,39 m² (na paliwo stałe).

Piętro:
•4 pokoje: 9,95 m², 11,41 m², 9,26 m², 8,79 m², w tym sypialnia z garderobą (3,07 m²).
•Łazienka: 7,52 m² – komfortowa, z dużym prysznicem.
•Pralnia: 5,85 m².

Dodatkowe atuty:
•Duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie wnętrz.
•Optymalny układ pomieszczeń stworzony z myślą o wygodzie mieszkańców.


Kontakt
Nie zwlekaj – umów się na prezentację i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej ofercie!


MagicVision
Tel.: 533 343 300


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 24.91; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.11;