Nowoczesny dom 146m² | 6pok. | Kraków Wolica - dew

Opis

NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM – GOTOWY DO WYKOŃCZENIA

MagicVision oferuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o przemyślanym układzie pomieszczeń, z garażem jednostanowiskowym, usytuowany na działce o powierzchni 6,4 ara. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do infrastruktury.

Cena: 1 195 000 PLN

Lokalizacja
•Przylasek Rusiecki (6 km) – idealne miejsce na rekreację nad wodą.
•Centrum Niepołomic (5 km) – pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki.
•Puszcza Niepołomicka (7 km) – wspaniałe miejsce na spacery i kontakt z naturą.

Dogodny dojazd do:
•Strefy inwestycyjnej w Niepołomicach.
•Autostrady A4 oraz ul. Igołomskiej.

Bliskość szkół: w pobliżu szkoła podstawowa, a także placówki edukacyjne w Niepołomicach. Do przystanku MPK Kraków zaledwie 250 m.

Szczegóły nieruchomości
•Stan deweloperski – dom przygotowany do własnego wykończenia.
•Podłączenie wszystkich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
•Ogrzewanie podłogowe – rozprowadzone na parterze i poddaszu (szczegóły poniżej).
•Powierzchnia działki: 6,4 ara.

Układ pomieszczeń

Parter:
•Wiatrołap: 5,12 m² z przejściem do garażu (18,97 m²).
•Salon z jadalnią: 31,97 m² – przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi oknami i wyjściem na taras.
•Kuchnia: 8,80 m² z dostępem do spiżarni (1,82 m²).
•Toaleta: 2,86 m².
•Kotłownia: 4,39 m² – miejsce na piec gazowy.

Piętro:
•4 pokoje: 9,95 m², 11,41 m², 9,26 m², 8,79 m² – idealne na sypialnie, gabinety czy pokoje dziecięce.
•Sypialnia główna: z garderobą (3,07 m²).
•Łazienka: 7,52 m² – przygotowana na instalację dużego prysznica i wanny.
•Pralnia: 5,85 m² z miejscem na suszarnię.

Atuty domu
•Jasne i przestronne wnętrza dzięki dużym przeszkleniom.
•Optymalny układ pomieszczeń dla rodziny.
•Nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym ogrzewanie podłogowe.
•Doskonała lokalizacja – blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do miasta.

Gotowy do zamieszkania – III / IV kwartał 2025 r.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami i sprawdź szczegóły oferty.
MagicVision
Tel.: 533 343 300


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 24.91; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.11;